- 回答者：徐州网友凤女士
江苏徐州房价均价约12968元/左右，从政策面来看:高层是否开始一点点降息降准，放水提振市场。不同城市是否心照不宣地放宽政策以吸引外来购买力？主楼，有没有开始往外扔的笋碟？从舆论来看，多空之差就是触底的信号。目前媒体对是否江苏徐州房价涨跌存在严重分歧。有人说会涨，有人说会继续跌。所以2022 江苏徐州房价的价格会涨还是会跌，不能说绝对。要看国家政策如何调控，城市未来如何发展。
卖房子的小谈：成本因素，城市地价平均水平、建设成本、资金成本(利息)、税额等。确定一个城市房价的平均绝对水平。供求关系。供不应求时，行驶成本上升，利润水平也提高，江苏徐州房价上涨；供大于求，地价就会下跌，房产税和资金成本也会下降，利润空间会降到最低。江苏徐州房价会跌到成本加最低利润的水平。
售楼小韦：对于很多外地人来说，只要不炒房，其实不算限购，因为可以买一个。从限购政策来看，徐州也是对炒房的严厉打击，对于真正把这个地方当成养老、居住等产品的购房者来说，可能还是值得的。从投资的角度来看，未来其升值潜力可能相对更大。毕竟这里房价起点低，基数低。
徐州网友谢先生：江苏徐州买房子不能闭着眼睛，但买之前要“看清楚”。以前很多购房者都是随便买房，觉得到处买房是好事。反正江苏徐州房价会涨。但是，以后最好放弃这个想法，因为远郊的一些房子可能很难升值。想买房，就要找那些“地段好、物业好、品质好、配套好”的房子，也就是很多人所说的“优质房”。我宁愿买一套高质量的房子，也不愿买两套普通的房子。
臻房网友韦女士：徐州房子还是用来住的。现在买房的人基本都是刚需，投资房产赚大钱的时代已经过去了。正如网友所说，不管徐州房价涨不涨，买得起的已经买了，买不起的还是买不起。所以只要买得起，2022年适合买房。
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