- 回答者：徐州网友邵女士
根据最新数据，目前海南、江苏和徐州的房价情况如下：
海南房价：
* 海南的房价在海南省会海口市表现突出。近年来，海口市房价持续上涨，主要受到海南自贸港政策的影响。目前，海口的房价均价约为20000元/平方米左右，但不同区域房价存在差异。
* 三亚作为海南的热门旅游城市，房价也相对较高。目前，三亚的房价均价约为30000元/平方米，部分高端项目的价格甚至超过50000元/平方米。
江苏房价：
* 江苏的房价在不同城市之间存在差异。南京作为江苏省会，房价相对较高，目前均价约为25000元/平方米左右。苏州和无锡的房价也相对较高，但略低于南京。
* 其他城市如常州、扬州等地的房价则相对较低。
徐州房价：
* 徐州的房价在江苏省内属于中等水平。目前，徐州市区的房价均价约为10000元/平方米左右，但不同区域的房价存在差异。
* 郑州作为河南省会，虽然不直接属于江苏省，但其房价对江苏省内的房地产市场也有一定影响。目前，郑州的房价均价约为12000元/平方米左右。
至于现在有什么房子卖，以下是一些当前在售的房子项目：
海南：
* 海口：一些热门楼盘如海秀湾壹号、椰海公馆等正在销售中。
* 三亚：天涯海角、亚龙湾壹号等高端项目以及一些新兴住宅项目如保利湖畔阳光等也在销售中。
江苏：
* 南京：金鼎湾、东方明珠城等楼盘正在销售中。
* 苏州：湖畔天城、中海国际社区等楼盘也提供销售服务。
* 徐州：万科城、金地商都等楼盘是徐州市场上的热门选择。
请注意，房价受多种因素影响，包括政策调控、市场供需关系等。购房前建议咨询专业人士并仔细了解相关信息。
臻房网友姚先生：如果江苏徐州买房只是为了自住，那就可以不用分析房价走势，因为江苏徐州房价涨跌，你都不会卖房子的。但是，如果你买房是为了投资，那就需要分析房价走势了，否则你可就要“血本无归”了！
臻房小倪：很多刚需购买力都不足，买房时需要筹集资金的时间，所以很多刚需买房时最担心的就是在筹集资金时房价突然大涨，导致本来还可以勉强买得起房子的刚需彻底买不起房子，这种情况在过去已经发生了太多次，所以很多刚需都担心2025年房价还会突然上涨。但是在这里，刚需购房者对这件事已经可以放心了。因为现如今的调控政策下，徐州房价走势已经大体确定，2025房价走势会非常稳定。
售楼小喻：至于人口在流失的城市，整体的发展潜力也正在逐步地回落，人口的流向并不会因为房价的高低而决定的，更多是因为城市发展潜力和周边配套所决定的。徐州房子只不过是我们生活中的一部分，并不是全部。
热心网友施：现在徐州房屋主要为居住属性，并不是盈利属性，房住不炒的理念深入人心，如果是炒房团，对于房屋的购买真的没有必要，但是对于一些想要购房的普通人来说现在真的可以考虑考虑了，徐州房价的程度基本上已经趋近于稳定，即使下跌也不会有太大的幅度，而且大家买房也都是为了居住！
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