- 回答者：臻房小施
目前的小户型无论面积是多小，均都具备餐厨、卫浴、起居等基本生活功能，而且普遍都带装修以及必要的家用电器，均能做到拎包入住。目前江苏徐州有些楼盘折扣力度很大的，想了解更详细的信息，欢迎拨打上方电话咨询。。
在徐州买房之前，首要前提是要先搞清楚你的需求是什么？围绕着核心需求去买房，才不容易走偏。一般来说，需要搞清楚的需求有以下几点。这些在买房前都可以用本子列一下。预算是多少？自住OR投资？小户型OR大户型？市区OR远郊？可接受的通勤时间是多少？物业类型是什么？有的放矢总比“盲头苍蝇”好，知道自己的核心需求，才能在买房过程中做到心中有数、徐州买房不慌。
徐州购房分析：江苏徐州小产权房再便宜也不建议买。谁买了都会后悔的！所谓小产权房，是指建在农民集体土地上的房子，不用交土地出让金，所以价格远比商品房便宜。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会对购房合同进行备案，所以无法办理产权证。目前小产权房的建设和交易都是非法的，只有使用权没有所有权，所以小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
韩先生：江苏徐州买房尽量不要买顶楼。顶楼非常容易漏水。还有就是不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。
臻房网友齐先生：现在很多人徐州买房都会把公摊面积考虑进去。为了消除消费者对公摊面积过大的担忧，许多精明的开发商很可能会推出免费公摊销售的政策；为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能还会推出免收几年电梯维护费的策略。但其实这些都是刺激销售政策的短期行为，长期来看意义不大。毕竟不是每个人都呆不了几年。
臻房网友唐女士：江苏徐州买房看地理位置。有一种说法叫集群效应。我们可以通过询问，了解所购房产附近是否有大型地产商开发的高价楼盘，或者房产的位置是否在大商圈。如果是这样，那么你的房产涨价的时间就不远了。其次，需要了解地理位置是否在江苏徐州商圈中心，附近街道是否远离主干道。如果你在商圈，主干道多，条件优越，江苏徐州房子增值空间更大。
徐州网友蒋先生：徐州买房要考虑物业:物业管理是一个楼盘生命的延续，是徐州房子保值的保障。物业管理已经成为很多购房者衡量小区品质的重要指标之一。物业管理水平好，房子的“寿命”就长。反之，如果管理混乱，房子的价值就会受到影响。
售楼小尹：您好，江苏徐州房子前景应该还是很好的，毕竟现在人们生活好了，收入高了，想换换生存环境的人还是占多数的。想要了解更多江苏徐州楼盘的折扣请来电咨询，祝你生活愉快。。徐州小户型楼盘为你推荐， 中国中铁陆港城社区低密度、高绿化，居住舒适度高，四季连城·锦宸小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高，桂语春山风格别致，尽显品味，一站式旅游度假公园，..等等，都是不错的选择
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